定安县房屋隐患检测|中政建研|即有房屋的诊断*

这一类的鉴定有五个要素需要确定，才能得出较准确的鉴定结论：
要素：
      1）房屋地基和基础的状况；
      2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
      3）邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度；
      4）邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程；
      5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位置、时间和过程。

结论：
      1）房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层，或基础为埋置深度较浅的条形基础和独立基础，则受外界因素的影响较大，*出现变形和不均匀沉降。

      2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度，离房屋的地基和基础越近影响越大，深度越深影响越大。

      3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影响范围、程度与房屋地基的位置、土质和水位等地质情况密切相关，这需要详细的测量和计算。

      4）邻近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工时间和过程的详细记录对房屋鉴定的分析和结论至关重要。

      5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂时间和过程的纪录、检测结果和分析判断可以印证邻近房屋的工程对房屋地基和基础的影响过程。

02 施工振动造成房屋损坏的检测和鉴定

      **后，我国基本建设工程的数量和规模越来越多，施工振动对周围房屋造成损坏的事件也时有发生。施工振动主要有以下几种类型：拆旧房倒塌的振动；用大锤砸拆房屋构件的振动；挖掘机械施工振动；爆破施工振动；打桩和打夯施工振动等。

      房屋受到振动的影响有大有小。其表现形式为房屋的墙皮剥落、墙壁龟裂、地板裂缝、基础变形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。实际上房屋受振后损坏的情况及程度房屋结构类型、连接方式和震源的的与多种因素有关。
      
      公司承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、民房、古建筑、宾馆酒店KTV等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型疾病检测鉴定的技术工作。

房屋检测服务范围：        性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；        功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；        结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；        楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。       民用建筑可靠性鉴定：房屋可靠性评级、民用建筑适修性评估、民用建筑灾后鉴定、混凝土结构耐久性评估、钢结      构耐久性、砌体结构耐久性评估、受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定、振动对上部结构的影响。       工业建筑可靠性鉴定：工业建筑物可靠性评级、工业构筑物可靠性评级、工业建筑灾后鉴定。       建筑抗震鉴定：学校校舍抗震鉴定、民用建筑抗震鉴定、工业建筑抗震鉴定、老旧建筑抗震鉴定。       建筑（基坑）工程监测：建筑地基基础下沉定期监测、基坑周边建（构）筑物倾斜监测、基坑周边建（构）筑物水平位移监测、基坑周边建筑（地表）裂缝监测、建筑基坑管线变形监测。       房屋危险性鉴定：地基基础不均匀沉降引起的房屋危险性鉴定、因构件承载能力不足引起的房屋危险性鉴定、受自然灾害或汽车撞击等引起的房屋危险性鉴定、**过使用年限房屋损坏鉴定。       建筑工程质量检测鉴定：未经质量监督站监督工程的工程质量鉴定、施工验收资料缺失的工程鉴定。       周边建筑影响鉴定：新建建筑引起周边建筑裂缝、新建建筑引起周边建筑地基基础不均匀沉降、新建建筑地基基础距原有建筑地基基础距离设置是否满足要求。       房屋裂缝原因鉴定：建（构）筑物墙体、梁、板、柱等存在裂缝产生原因及损害程度鉴定       因相邻建筑施工、基坑检测、隧道加固工程、高架桥检测加固、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固工程、道路检测、河道施工、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成房屋建筑出现受损等现象和各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记，租赁前房屋安全检测鉴定报告，校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证明、危房（拆迁、重建）证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作。