儋州市施工周边房屋安全鉴定|中政建研|房屋抗震能力检测

　　施工周边房屋安全影响鉴定，该类型的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠//纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请**相关部门介入协商解决矛盾冲突。附近施工导致房屋开裂怎么办？
　　
　　近几年来，地铁、高速公路、**管道、基坑开挖等**建设日益增多，由于附近施工导致房屋开裂、倾斜等引发的纠//纷也越来越多。我们作为一个第三方房屋安全鉴定机构，也经常遇到这类咨询。那么，作为房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的权益？
　　
　　首先，在工地项目施工开始前，我们需要对附近房屋进行一次施工前周边房屋安全鉴定。即对施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照及登记，留存证据。具体如下：
　　
　　1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
　　
　　2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
　　
　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
　　
　　4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99,2004年版）对房屋的危险等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。
　　
　　施工完成后，再对该房屋进行一次施工后周边房屋安全鉴定。鉴定内容与施工前相同，两相对比，即可明确哪些房屋损坏是施工导致的。当然，如果施工完成后发现房屋并未增加新的损坏，施工后的鉴定可以省去。
　　
　　施工周边房屋安全鉴定，无论对施工方还是业主方，都是一个有效的、必要的留存证据避免纠//纷的手段，需要委托公正、独立的第三方房屋鉴定机构来进行。
　　
　　如果只是小的裂缝，建议使用曼卡特灌缝胶，曼卡特灌缝胶可以做到黏度低、渗透力强，可以有效弥补小的裂缝对房屋造成的损害。如果裂缝较大，或由于周边施工导致地基都出现问题，针对这种情况，已经严重影响到墙体和荷载力，就要引起警惕，用碳纤维布加固法对墙体修复，避免出现危险因素。具体流程如下：
　　
　　1.表面处理：用打磨机打磨基面，做到施工表面干燥、无灰尘且平整；
　　
　　2.涂底胶：将调好的底胶用毛刷均匀涂在要加固的面上，等到触指干（摸上去不粘手）后，用找平胶（修补胶）修正不合处；
　　
　　3.粘贴布：待找平胶硬化后，将调好的浸渍胶用毛刷均匀涂在要加固的面上，然后把布贴上，用滚筒在布的表面滚动渗透、脱泡；
　　
　　4.再次涂抹：再次将调好的浸渍胶用滚筒在布的表面滚涂渗透、脱泡。
　　
　　中政建研是全国*的第三方房屋检测鉴定机构，是集房屋检测、房屋安全性鉴定、结构健康监测、加固设计及施工、钢结构厂房检测一体，专注科研、检测和技术服务的一++流工程技术服务企业。以*的*团队，先进的检测设备和*的核心技术，为企事业机构、设计及施工单位提供科学的技术咨询、决策依据和解决方案。