屯昌县厂房质量安全鉴定机构|中政建研|价格实惠服务周到

屯昌县厂房质量安全鉴定机构|中政建研|价格实惠服务周到 哪种情况下需进行厂房质量安全鉴定
厂房自建好竣工验收后，使用中或多与少存在不同的使用需求需要对厂房进行检测鉴定或者厂房安全性检测及厂房抗震鉴定。当存在什么情况下需对厂房进行质量检测鉴定呢?

1、根据厂房图纸设计要求己达到厂房的使用年**，或者在国家现行规范下厂房的原结构荷载不能满足要求情境下。 一般建筑物的设计使用年限为50年，当厂房使用达到50年时，经厂房结构检测，需要进行厂房加固的。如：近多年来，2008年地震后，国家厂房检测协会出了许多抗震规范及标准，对现有厂房结构作结构抗震鉴定后，存在抗震承载力不足的，需对原有建筑物不能满足的结构构件进行抗震加固。
　　
2、厂房因施工质量、装饰破坏问题、结构荷载过度存放使用、任意的结构改造等原因造成需要进行结构检测的情况。 造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如框架结构混凝土梁柱板的强度较低、钢筋配筋不满足规范要求、钢板强度不足等问题;厂房施工过程中产生的质量问题。钢筋漏放、少放;结构构件节点处理不当，如需对节点进行刚接的施工时则变为了铰接方式、需要铰接的改变为刚接方式，结构构件尺寸不满足要求。就类似于现在的道路，跑的都是**载的渣土车，会经常需要修复。
　　
3、厂房结构使用功能存在改变或增加时需进行的检测鉴定。 主要存在以下几种情况：
　　(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;工业厂房内部增加使用荷载或改变厂房使用性质等等；
　　(2)增设扶梯、电梯，涉及到需对楼板开洞处理，厂房内部新增结构构件等问题;
　　(3)增层扩建，如厂房改办公楼，厂房内部插层处理等；
(4)办公用改成商业用，厂房楼面荷载使用加大等。

厂房质量检查中厂房的丢失状况
　　厂房完全损坏的条件包括厂房的结构、节点、支撑、装饰、设备、非结构构件和建筑附件的损坏位置、程度和范围。具体内容如下：
　　(1)对建筑结构外观质量进行完整的损伤检测，包括对建筑梁、柱和地板的裂缝、变形、铁膨胀等损伤现象的检测。
　　(2)对建筑围护墙的外观质量进行检测，包括外墙、内墙裂缝、变形等破坏现象的检测。
　　(3)对室内装饰的质量进行检验，包括木质装饰、室内油漆、电线脚墙、地砖等。
　　(4)厂房外墙和屋面渗漏情况。
　　(5)钢筋锈蚀、木材腐蚀、腐朽和节点松动失效。
　　根据现场情况，对检验所的公共部件和室内单元进行检查。一般来说，根据试验结果，结合文字描述和图片说明被检查厂房的损坏问题。
　　在详细描述损害之前，有必要对损害进行总结并列出损害的典型类型和特征。对于某些影响结构安全性的结构裂缝，以及无法用文字清晰描述的损伤，或者同一部位的损伤较多时，宜绘制相应的图(如完整损伤平面位置图、裂缝发展图、高程梯形图)。KS)。分布图等，描述了被检查厂房的完全损伤问题，并对裂缝进行了描述和分析。
　　根据厂房破损的检测，分析了厂房破损的原因，总结分析了厂房破损存在的问题，并根据《厂房竣工损伤等级评定标准(试行)》(*678号)推导出厂房破损等级。城市住宅特色(1984)。厂房完整损坏等级必须符合《危险厂房认定标准》(JGJ125)的有关规定。

如何申请厂房质量问题检测
　　购房者付出了巨大投资买房，当然希望能够得到与之相应的质量保证。如果购房者认为厂房质量问题该如何申请厂房质量检测?
　　工程质量问题如何申请检测业主遇到开发商后期施工造成的厂房建筑损害，如果遇到此类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 厂房质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托厂房质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中*。对厂房质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
　　厂房质量问题如何追究责任?
　　在房地产行业中，有关厂房质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买厂房都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在厂房买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是**责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
　　在这里提醒您，购房者与开发商可以协商，就厂房质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果厂房真的发生质量问题，开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。
　　虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。【屯昌县厂房质量安全鉴定机构|中政建研|价格实惠服务周到】