三亚市危房鉴定申请|中政建研|房屋鉴定哪家专业

对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？下面一起了解一下危房鉴定的标准有哪些？
危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;
 
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;
 
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
 
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
 
被鉴定为危险房屋，会怎么处理？
 
(1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
 
(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
 
(3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
 
(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋

　　本公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋检测、房屋鉴定、厂房检测、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。
　　1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
　　危房分为整幢危房和局部危房：
　　（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
　　（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
　　（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
　　（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
　　（a）结构老化的程度；
　　（b）周围环境的影响；
　　（c）设计安全度的取值；
　　（d）有损结构的人为因素；
　　（e）危险的发展趋势。
　　较新补助标准
　　按照以满足农户量基本需求为目的，**改造量困难、较需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户一级危房；困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2018年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。
　　按照“群众自建为主，**给予适当补助”的原则，危房鉴定标准，**对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
　　（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
　　（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
　　（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
　　（四）低保户一级危房，户均补助2万元；
　　（五）困难户一级危房，户均补助1万元；
　　（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
　　（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
　　（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
　　上述补助标准为户均危房鉴定较新的标准补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。